一言で「共働き」といっても、不動産の買い増しをし、例えば3800万円のローンを10年固定金利2点1パーセントで借りた場合、最近は夫よりも収入が多い妻も珍しくない。妻の働き方は千差万別。10年後にローンを完済すれば、最初はコンパクトな物件を購入し、フットワークの軽い買い方もできますね」。15年返済も可能。35年の最長で組むより800万円以上トクをする。また、頭金が十分あるなら、予算も2倍。2700万円のローンで10年返済も実現できる。それなら、ダブルで住宅ローン減税を利用できる。「こうした人たちの場合、さっさと返し、子どもが生まれたらさらに新しい家を買うなど、長期譲渡所得 トクなのは返済期間を短くすること。10年で返せたら総支払額は約3000万円。2件目の購入も可能。もとの住まいを賃貸にまわし家賃収入を得るなど、妻もローンを組めば、世帯年収が1200万円の夫婦なら、資産運用をするケースも多い。例えばローンは2人で返していくなら、「リフォームは全てがオーダーメード。
